Autor

AMX Property

Browsing

Afinal, o que são imóveis de alto padrão e quais os seus benefícios?

Você já reparou que alguns termos técnicos se tornam populares e passam a fazer parte do vocabulário das pessoas? Podemos citar como exemplo os vocábulos “imóveis de alto padrão”.

Algumas pessoas consideram essa definição como sinônimo de “imóvel bonito”, por exemplo. Contudo, quando estamos falando de investimento no mercado imobiliário, é muito importante entender o que de fato são os imóveis de alto padrão.

Pensando nisso, este artigo explicará quais são as principais características desse tipo de imóvel, mostrando o porquê dessa compra ser uma excelente opção de investimento. Boa leitura!

Imóveis de alto padrão são bons investimentos

Não se trata de um mero conselho, mas de uma constatação. Em 2017, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou números surpreendentes.

Quase 20% dos lançamentos imobiliários daquele ano foram de imóveis de alto padrão. Além disso, quase 40% das vendas e mais de 50% das entregas de todo mercado imobiliário corresponderam aos imóveis de padrão elevado.

Tudo isso em 2017  ano em que o Brasil expressava tímida reação em sua economia. Isso ocorre porque investir no mercado imobiliário segue sendo uma opção segura e com boa margem de retorno a médio e longo prazo.

Contam com uma boa localização

Essa é uma característica fundamental dos imóveis de alto padrão. Situados em bairros estratégicos, próximos a centros culturais e urbanos e com boas opções de lazer e compras, eles apresentam ao seu morador o que a cidade tem de melhor a oferecer.

Em outros investimentos imobiliários o proprietário depende de obras públicas de infraestrutura para valorizar seu imóvel. Isso não ocorre com imóveis de padrão elevado.

Têm uma arquitetura estratégica

Quem passeia pelas cidades e presta atenção na arquitetura dos prédios fica deslumbrado com o paisagismo urbano. Essa característica é um dos diferenciais dos imóveis de alto padrão.

Grandes profissionais assinam esses projetos, conferindo-lhes personalidade e tornando-os verdadeiras obras de arte urbanas. Essa é uma das razões que tornam esse investimento mais interessante do que as outras opções imobiliárias.

Tecnologia e segurança fazem parte dos projetos

O mercado de imóveis de alto padrão sempre ditou as tendências em tecnologia e segurança no universo imobiliário. Câmeras de vigilância, portaria 24 horas e interfone, por exemplo, surgiram em imóveis sofisticados antes de se popularizarem.

Hoje, isso não é diferente. O mercado imobiliário adaptou-se à era da internet para solucionar problemas de insegurança e oferecer aos moradores mais qualidade de vida.

Além do mais, esses imóveis aproveitam a tecnologia para usar melhor os recursos hídricos e elétricos, uma vez que foram construídos considerando a sustentabilidade e contendo opções de integração com diversos dispositivos eletrônicos.

Como vimos neste artigo, os imóveis de alto padrão são excelentes opções para quem deseja investir no segmento imobiliário. Ademais, eles oferecem conforto, segurança e bem-estar aos seus moradores. Por esse motivo, procure por empresas de confiança na hora de fazer seu investimento.

Se você ainda tem alguma dúvida sobre esse tipo de opção imobiliária, não se preocupe. Entre em contato agora mesmo com a AMX Property e converse com nossos especialistas. Nossa equipe responderá a todas as suas perguntas sem compromisso.

4 fatores importantes para identificar construtoras confiáveis

A compra de um imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de uma pessoa. Sendo assim, é preciso prestar atenção em diversos pontos antes de realizar a compra. Procurar por construtoras confiáveis é um deles. 

Seja um imóvel comprado na planta, seja um imóvel comprado após a finalização da obra, é preciso conhecer e confiar na empresa responsável pela construção do empreendimento. O investimento a ser realizado é extremamente alto e a carga emocional nesse processo pode fazer com que você não se atente a aspectos importantes.

Pensando nisso, criamos este artigo com 4 fatores importantes para auxiliá-lo a identificar construtoras confiáveis. Não perca essa oportunidade e garanta a escolha da melhor construtora para a realização do seu sonho!

1. Veja a opinião de outros clientes

Uma maneira interessante de encontrar construtoras confiáveis se dá pela busca da opinião de outros clientes. Para isso, converse com moradores de outros empreendimentos e procure identificar a satisfação ou a insatisfação deles com a infraestrutura do imóvel. 

Além disso, procure informações sobre o atendimento e o contato da construtora com seus clientes. Veja como eles foram tratados e se receberam a devida atenção quando necessário. Um relacionamento positivo é fundamental para o sucesso do empreendimento. 

2. Verifique a reputação da construtora no mercado

Por mais que os imóveis sejam de excelente qualidade e o atendimento prestado seja muito bom, é importante verificar a reputação da construtora no mercado. Qual a melhor maneira de fazer isso? Analisando o tempo que ela tem de mercado e o histórico de seus empreendimentos. 

O tempo de mercado evidencia sua tradição e o respeito, e permite avaliar se ela costuma entregar seus produtos no prazo estipulado e se oferece um serviço de qualidade. Já o histórico é importante para certificar a qualidade da construtora. 

Empresas que têm muito tempo de mercado podem ter cometido alguns deslizes e causado prejuízo a alguns clientes. Logo, procure conhecer o histórico da prestação de serviço dessas empresas, evitando surpresas desagradáveis. 

3. Conheça empreendimentos já lançados

Visite e conheça empreendimentos lançados pelas construtoras de seu interesse. Essa é uma maneira interessante de certificar sua confiabilidade.

Ao realizar essa visita, analise a qualidade dos acabamentos, a funcionalidade da planta, a qualidade das áreas comuns e a facilidade na garagem. Esses pontos são fundamentais em qualquer tipo de imóvel residencial, seja em uma casa, em um apartamento ou em um grande condomínio

4. Identifique os valores da empresa

A relação entre consumidores e fornecedores está passando por mudanças significativas, principalmente nos últimos anos. O nível de exigência dos consumidores subiu consideravelmente e práticas antigas não surtem mais efeito. 

Sendo assim, é importante procurar por uma construtora que se preocupe com aspectos humanos, que trate cada caso individualmente, e que leve em consideração as características de cada tipo de pessoa. 

Como identificar esse aspecto? Analise as redes sociais da empresa e veja como ocorre a troca de informações com os clientes. É válido destacar que construtoras confiáveis são aquelas que investem na experiência do seu público, oferecendo produtos que vão ao encontro de suas necessidades e com as necessidades do planeta (com ações sustentáveis e solidárias, por exemplo). 

Encontrar construtoras confiáveis não é uma prática simples. O primeiro contato sempre nos enche os olhos, pois estamos na busca da realização de um grande sonho. Entretanto, é preciso prestar atenção em vários indicadores, para fazer a melhor escolha possível. Lembre-se disso!

O que achou das informações que disponibilizamos para que você encontre construtoras confiáveis? Esperamos que você tenha gostado! Caso tenha ficado com alguma dúvida sobre o assunto, entre em contato conosco que teremos prazer em ajudar. Estamos a sua espera!

O que é Taxa Selic e como ela influencia na compra do seu imóvel?

Um dos maiores sonhos de grande parte da população brasileira é a compra da casa própria. Entretanto, adquirir um imóvel não é uma tarefa simples. É preciso se preparar financeiramente e avaliar todos os fatores que possam impactar no preço final, como é o caso da Taxa Selic. 

Para dar uma noção da importância dela, basta notar que a retomada dos investimentos e das vendas de imóveis ocorreu em consonância com a redução da Taxa Selic. Isso leva a uma menor incidência de juros, aumentando a disponibilidade de crédito no mercado e possibilitando novos investimentos. 

Mas você sabe o que a Taxa Selic e como ela influencia na compra do seu imóvel? Não? Então, continue a leitura deste artigo e aprenda! 

O que é a Taxa Selic?

A Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é considerada o índice básico de juros da nossa economia, pelo fato de ser utilizada em operações interbancárias e influenciar as taxas de juros em todo o país. 

É preciso deixar claro que existem variações diárias nesse número, mas que são praticamente imperceptíveis e que sempre estão dentro do que é estabelecido pelo Conselho de Política Monetária (Copom), que determina, a cada dois meses, uma meta para a Taxa Selic.

Essa é, ainda, a taxa cobrada pelo Banco Central (Bacen) ao realizar empréstimos de recursos a outras instituições financeiras. 

Como a Taxa Selic funciona?

Pode-se dizer que essa taxa básica de juros é uma alternativa que o Banco Central tem para influenciar a inflação da economia. Mas isso não acontece apenas no Brasil. Em todo o mundo, os bancos centrais têm a liberdade de atuar na política econômica, determinando a taxa básica de juros. 

O Bacen, ao influenciar o mercado, tem a permissão de controlar a quantidade de dinheiro que há em circulação na economia. Quanto menor a quantidade de dinheiro, mais altos serão os preços. A partir de então, afirma-se que haverá queda na atividade econômica do país. 

Então, para estimular a atividade econômica, são necessárias políticas para reduzir as taxas de juros, aumentando o consumo. Em contrapartida, o aumento da Taxa Selic inibe o consumo das pessoas. Pense nisso!

Quais os seus impactos no financiamento imobiliário?

A Taxa Selic tem influência direta na cobrança de juros pelas instituições financeiras, impactando diversos setores da economia, como é o caso do mercado imobiliário. Em outras palavras: se ela sobe, outros índices também sobem; mas, se a Selic cai, as outras taxas também tendem a cair.

Contudo, é preciso prestar bastante atenção, pois, mesmo que o valor da Selic esteja próximo de 10% ao ano, encontraremos bancos cobrando juros de 10% ao mês no cheque especial. Essa disparidade ocorre porque há uma tendência de redução dos juros por parte dos bancos, mas isso não ocorre exatamente na mesma proporção. 

É válido ressaltar que a volatilidade da Taxa Selic impacta diretamente os fundos de investimentos. Então, caso ocorra uma pequena redução nas taxas, a cobrança de juros para a realização de empréstimos acaba chegando ao consumidor. 

Então, é preciso estar atento às movimentações do mercado e se preparar para aproveitar as oportunidades que aparecerem para realizar o seu sonho. Lembre-se disso!

Quais os benefícios de comprar um imóvel com a Taxa Selic em baixa?

É importante deixar claro que a redução da Taxa Selic é extremamente positiva para o mercado imobiliário. Além de influenciar na cobrança de juros de financiamentos, a redução também interfere no custo dos materiais que serão utilizados nas obras.

Além disso, os bancos precisarão emprestar uma quantidade maior de dinheiro para conseguirem a mesma rentabilidade. Isso significa que o acesso ao crédito se torna mais acessível.

Acompanhar a Taxa Selic pode ser de grande valia para quem está pensando em comprar um imóvel. Não deixe de acompanhá-la, identificando o melhor momento para realizar o seu sonho. 

E aí, gostou do nosso artigo? Aprendeu mais sobre a Taxa Selic? Quer ter acesso a outros conteúdos como este? Então, assine nossa newsletter e receba todas as nossas atualizações.

Espaço para brincar: 4 ideias para o cantinho da diversão dos filhos

Todos nós sabemos que as crianças precisam de liberdade para desenvolver as suas potencialidades e até mesmo para melhorar o seu entendimento com o ambiente com o qual elas se relacionam. No entanto, morando em grandes centros urbanos, ter um espaço para brincar tem se tornando algo cada vez mais raro.

A boa notícia é que, utilizando um pouco de criatividade e fazendo pequenas mudanças, você pode virar o jogo. Quer descobrir como fazer isso? Então confira o conteúdo que preparamos a seguir e conheça algumas ótimas ideias para o cantinho da diversão dos seus filhos.

1. Inove na decoração

Com pequenas mudanças na decoração, você pode tornar um cômodo muito mais receptivo para os seus filhos e, mesmo sem grandes reformas, criar um espaço para brincar. Cores alegres e vibrantes são poderosas aliadas durante esse processo e podem reforçar a iluminação, sendo um estímulo à criatividade e ao entusiasmo infantil.

Procure saber o que os pequenos preferem no quarto e quais são os desejos deles, fazendo o que for possível para que gostem de estar no local. Incluir aparelhos de televisão também pode ser vantajoso, desde que você esteja atento ao que eles assistem e monitore o tempo de uso.

2. Pense na segurança

Não dá para imaginar um espaço para brincar sem pensar na segurança. Sabemos que as crianças ainda não têm uma completa noção dos perigos que as envolvem e, por isso, você precisa estar um passo adiante, especialmente se morar em um andar alto ou em cômodos mais suscetíveis a acidentes, como a cozinha ou varanda.

O ambiente de diversão deve ser descontraído, desafiador, mas também planejado. A escolha da mobília deve ser feita de forma que ela não represente um risco para os seus filhos, preferencialmente com cantos arredondados e acabamentos atóxicos, com elementos de fixação seguros e resistentes.

3. Aposte em uma lousa

Colocar uma lousa na parede pode ser uma solução muito simples, barata e eficiente para que você tenha um bom espaço de brincar para os seus filhos, afinal, uma das atividades preferidas da criançada é desenhar. Além disso, você reduz consideravelmente as chances de ter as paredes da sua casa rabiscadas.

Essa é uma opção que ajuda a fomentar a imaginação e a criatividade. Você pode comprar o item em estabelecimentos especializados ou pintar uma lousa de maneira bem visível, com um material especial que você encontra em lojas de construção, que permite colorir e apagar quando quiser. 

4. Explore a sua criatividade

Por fim, ao montar um espaço para brincar, você pode também explorar a sua própria criatividade. Em muitos casos, não é preciso comprar acessórios super caros para organizar esse ambiente. Com um pouco de habilidade e estratégia, você pode fazer uma área de diversão com muita facilidade.

Que tal montar um pequeno cantinho de leitura com os livros favoritos dos pequenos, com um tatame ou outro material no chão para que deitem? Espalhar almofadões também é uma ótima ideia, bem como algumas caixas e cestas que servirão para que guardem os seus brinquedos de forma ordenada.

Viu como fazer um espaço para brincar pode ser bem simples? Com os materiais corretos, criatividade e o cuidado com a segurança, é possível criar um local divertido que, além de tudo, pode ajudar no desenvolvimento dos pequenos!

Gostou do conteúdo? Então, você vai gostar também do nosso artigo sobre como deixar o quarto dos seus filhos mais funcional

4 dicas de decoração para deixar seu lavabo mais confortável

Fazer pequenas mudanças e apostar em algumas adaptações é uma atitude fundamental para deixarmos a nossa casa mais bonita e confortável para as pessoas que amamos. Dentro desse contexto, conhecer algumas dicas de decoração para lavabo pode ser muito interessante.

Esse é um ambiente bastante utilizado, tanto pelos moradores quanto pelas visitas. E o melhor dessa história é que, com algumas ações bastante simples, ele pode ficar muito mais bonito. Quer descobrir como fazer isso? Então, confira a seguir o conteúdo que preparamos!

1. Aposte em móveis pequenos

Os lavabos, geralmente, não possuem uma metragem muito ampla. Por isso mesmo, se você deseja deixá-lo mais bonito e confortável, apostar em uma mobília mais enxuta pode ser uma excelente ideia. Além disso, os móveis pequenos podem conferir um charme ainda mais especial a esse cômodo.

Considere a proporção de armários e objetos em relação ao espaço disponível. O ideal é que a área de circulação fique entre 70 e 80 cm ou, se possível, até um pouco mais. Se for o caso, aposte em bancadas especiais e truques para ampliar, com a torneira fixada na parede e não no tampo, por exemplo.

2. Capriche na decoração

Uma boa decoração, definitivamente, pode deixar o seu lavabo mais confortável e bonito. Por isso, é muito importante escolher materiais e um conceito que agrade ao seu gosto e esteja em consonância com o resto da casa. Trazer uma tonalidade do cômodo adjacente ajuda a compor o conjunto com mais harmonia.

Além disso, apostar em alguns itens de alto padrão sempre contribui para passar uma mensagem de elegância e contemporaneidade. As madeiras nobres estão em alta, assim como os clássicos porcelanato e cerâmica. Complete com uma boa escolha de elementos e detalhes interessantes.

3. Utilize bem os espelhos

Qualquer pessoa sabe que os espelhos são uma arma poderosa para ampliar ambientes com pouca metragem. Não é difícil perceber que eles podem ter um papel crucial na decoração para lavabo e na criação de um espaço confortável e elegante. Então, utilize essa arma a seu favor.

Vale apostar em uma composição de vários espelhos em cima da bancada ou mesmo inteiros ao longo da parede. Eles contribuem também para a iluminação e podem estar estrategicamente posicionados para refletir a luz natural. Cuidado apenas com alguns ângulos, evitando, por exemplo, que reflitam o vaso sanitário.

4. Acerte na escolha das cores

Por fim, acertar na escolha das cores é o passo decisivo para deixar seu lavabo mais confortável. Apostar em tonalidades neutras é uma escolha mais fácil e que minimiza consideravelmente as chances de erro. No entanto, se quiser um tom mais chamativo, deixe-o coordenado com outras áreas do apartamento.

Tome cuidado apenas para que o local não fique muito carregado e seja um ambiente que combine com a personalidade dos moradores. Você também pode ousar nos revestimentos apostando em vidro ou em algumas nuances originais distribuídas em certos lugares, como um teto em preto fosco.

Seguindo as nossas dicas de decoração para lavabo, você conseguirá deixar esse cômodo aconchegante, funcional e estiloso, mesmo sem ter que gastar muito dinheiro para isso.

Gostou deste conteúdo? Então, que tal seguir nossas páginas no Facebook, no Instagram e no LinkedIn? Nos vemos por lá!

4 restaurantes da Zona Norte de POA para você conhecer

Uma das maiores vantagens de morar em uma capital é justamente contar com alguns estabelecimentos comerciais de excelente padrão, que proporcionam momentos agradáveis e maior qualidade de vida aos moradores. Dentro desse contexto, conhecer alguns dos restaurantes da Zona Norte de POA pode ser uma excelente ideia.

O fato é que essa região da cidade possui ótimas opções, que agradam até aos paladares mais exigentes e, dependendo da escolha, não custam muito na hora de pagar a conta. Ficou interessado? Então, confira o conteúdo a seguir e descubra algumas alternativas incríveis para comer bem!

1. Pizzaria Don Vitto

Não dá para falar dos restaurantes da Zona Norte de POA sem mencionar a Don Vitto. Com um ambiente aconchegante e uma iluminação agradável, esse é o local perfeito para você que é um amante da deliciosa culinária italiana. O local é famoso não apenas pelo seu sabor, mas também por ser o primeiro a oferecer rodízio de pizza feita na pedra e no forno a lenha.

Um dos grandes sucessos é a pizza da casa, chamada de Don Vitto, que leva ingredientes selecionados de berinjela, calabresa, muçarela, alho, azeitona, tomate e orégano. Para os fãs de uma boa sobremesa, também existem opções doces como a Califórnia, que leva abacaxi, pêssego, figos e calda de caramelo.

2. Mi Cocina

A culinária uruguaia é muito apreciada no Brasil, sobretudo na região sul do país, e, por isso mesmo, não poderia deixar de ter um exemplar figurando na lista de restaurantes da Zona Norte de POA. O seu representante, com todos os méritos, é o Mi Cocina, um restaurante uruguaio da melhor qualidade.

Discretamente posicionado no meio do bairro Lindoia, o local faz muito sucesso servindo a saborosíssima parrilla e também outros itens valorosos no cardápio, como chivitos e panchos. No verão, é comum que os clientes sentem na calçada para aproveitar uma excepcional cerveja uruguaia ao ar livre.

3. Schullas

O Schullas já pode ser considerado como um dos mais tradicionais restaurantes da Zona Norte de POA. Funcionando em um charmoso casarão, ele tem uma decoração baseada no estilo alemão e um cardápio que foi inspirado na badalada culinária do país, com destaque para algumas especialidades famosas.

Um dos campeões em pedidos é o filé recheado com molho de nata ao Steak a Tartar. Outros clientes não resistem ao típico Eisbein, que leva um saboroso chucrute com batatas a vapor. Para as crianças ou os mais apressados, o local também disponibiliza aprazíveis sanduíches e ótimos petiscos.  

4. Macadâmia Eco Gourmet

O número de pessoas que está optando por uma dieta vegana ou que, ao menos, está reduzindo o consumo de carnes vermelhas vem aumentando. Portanto, não poderíamos deixar de colocar um bom exemplar da culinária saudável nessa lista.

O cardápio é feito para atender com maestria clientes veganos, e até mesmo intolerantes a lactose ou glúten, com um saboroso buffet de almoço que funciona de segunda a sábado. O atendimento é excelente e os alimentos, muito bem preparados.

Esses são alguns dos principais restaurantes da Zona Norte de POA. Gostou do conteúdo? Então, confira também nosso artigo com dicas para curtir Porto Alegre com a família!

3 dicas para você delimitar a cozinha americana com muito estilo

O aumento do interesse pela arquitetura e pelo design de interiores vem sendo marcante nos últimos anos e, com isso, vemos um crescimento exponencial de publicações e programas que tratam sobre o tema. Sendo assim, conhecer dicas para você delimitar a cozinha americana com muito estilo pode ser uma ideia excelente!

Esse tipo de projeto é um sucesso entre o público atual e proporciona, entre outras coisas, muito mais praticidade e dinâmica no dia a dia, por meio da adoção de um conceito amplo e aberto. Ficou interessado? Então, confira o conteúdo a seguir e veja algumas dicas para delimitar a sua cozinha americana com muito estilo!

Entenda a importância da cozinha americana

Como você já deve saber, a cozinha americana é aquela que é integrada com a sala. Esse conceito é muito explorado em alguns países, como os Estados Unidos, por permitir que os ambientes ganhem fluidez e também por proporcionar uma visão ampla da casa  que é excelente para quem quer interagir com a família ou tem filhos pequenos.

No entanto, com o aumento das populações dos grandes centros urbanos e a consequente diminuição dos espaços disponíveis nos imóveis, a cozinha americana passa a ser uma escolha certeira em termos de decoração, pois ao mesmo tempo que proporciona uma rotina mais dinâmica, amplia a área útil da propriedade.

Veja 3 dicas para você delimitar a cozinha americana

Agora que você já entendeu um pouco mais sobre a importância da cozinha americana, chegou a hora de você descobrir como você pode delimitá-la e, ao mesmo tempo, trazer mais elegância e qualidade de vida para o seu dia a dia. Confira as dicas abaixo!

1. Invista em portas de correr que sejam de vidro

O uso de portas de correr que sejam de vidro é uma das melhores escolhas para você delimitar a cozinha americana com muito estilo e, quando pensamos em divisão de ambientes sem perder a visão e a fluidez, essa é uma das soluções mais utilizadas por arquitetos — sobretudo porque permite a visibilidade e o acesso fácil entre os cômodos.

Em linhas gerais, portas de correr que sejam de vidro podem substituir muito bem as paredes de alvenaria ou de drywall, por exemplo, evitando que os espaços menores se tornem claustrofóbicos. Além do mais, a estrutura pode ser feita com ferro, alumínio e madeira — a depender do seu gosto!

2. Aposte em uma mesa de jantar

Talvez você ainda não tenha pensado nesse item para realizar essa função, mas o fato é que uma mesa de jantar adequada pode ser uma ótima escolha para você delimitar a cozinha americana com muito estilo. Uma das suas maiores vantagens é que os ambientes estarão estão completamente integrados.

A mesa de jantar faz uma divisão quase invisível, unificando os cômodos como uma divisória e um artigo elegante de diferenciação do espaço, valorizando a amplitude. 

3. Instale uma bancada central 

Se você assiste a programas de decoração e de reformas na televisão, certamente já percebeu que as bancadas são muito utilizadas em cozinhas americanas. Isso acontece porque elas são extremamente práticas e úteis tanto para o preparo de alimentos quanto para realizar refeições rápidas — como café da manhã e lanches.

No entanto, elas são uma escolha mais indicada quando há um espaço maior disponível, porque acabam ocupando uma área considerável. No entanto, as bancadas centrais criam uma divisão sutil e elegante, conferindo mais estilo para a casa.

Como você pôde ver, existem algumas opções bastante interessantes para quem deseja delimitar a cozinha americana e deixar o ambiente com muito estilo. Escolha qual é a sua maneira preferida e mãos à obra!

E aí? Gostou deste conteúdo? Então, continue a visita e confira também nosso outro post sobre a cozinha americana como tendência de decoração!

Descubra como incorporar hábitos saudáveis em sua rotina

Adotar hábitos saudáveis é importante para manter o corpo e a mente funcionando de forma adequada e, consequentemente, ter mais disposição e alegria para viver. Afinal, quem não quer ter mais qualidade de vida, não é mesmo?

A maioria das pessoas leva uma rotina muito agitada, com muitas obrigações e responsabilidades e, por conta disso, se esquecem de cuidar delas mesmas — o que pode impactar diretamente no bem-estar e na produtividade. Pensando nisso, neste post vamos falar sobre alguns fatores que dão mais equilíbrio ao dia a dia. Confira!

Alimente-se bem

Como você sabe, uma boa alimentação é essencial para a manutenção da sua saúde. Por isso, tenha o hábito de consumir frutas, verduras e legumes e, sempre que possível, faça a sua própria comida. Além de ser muito mais saudável, a comida feita em casa é mais econômica — então, é melhor deixar as refeições em restaurantes apenas para os fins de semana ou em datas especiais. Que tal?

Beba uma boa quantidade de água

Manter o corpo bem hidratado é uma medida relativamente simples, mas que é esquecida por muitas pessoas. Consumir água adequadamente contribui para a limpeza das toxinas do corpo, melhora a digestão, evita doenças, entre diversos outros benefícios.

Por isso, lembre-se de que um adulto deve consumir, pelo menos, 2 litros de água por dia. Se for necessário, baixe aplicativos no seu celular para não esquecer de se hidratar ao longo desse período. 

Pratique exercícios físicos 

A prática de exercícios físicos também é fundamental para o bom funcionamento do corpo e da mente. Se você não gosta muito de frequentar a academia, procure por outras alternativas para se movimentar. Vale fazer uma caminhada pelo condomínio ou, até mesmo, ir a pé ou de bicicleta para o trabalho. 

Durma de forma adequada

Um sono restaurador é essencial para manter o equilíbrio do organismo e a disposição no dia seguinte. Se você acorda pela manhã e ainda se sente cansado, algo está errado e precisa ser mudado! Talvez esteja na hora de trocar o colchão ou ir mais cedo para a cama, hein?

Escolha bem onde vai morar 

A sua casa tem um papel crucial na sua qualidade de vida. Investir mal o seu dinheiro e morar em um lugar desagradável, que não atende as suas necessidades, é muito estressante. Para que isso não aconteça, é necessário escolher o lugar ideal!

O lar perfeito deve ter boa localização e uma excelente infraestrutura, a região precisa oferecer todos os serviços e produtos que os moradores da casa mais consomem. Dessa forma, sobra mais tempo e disposição para se dedicar a atividades prazerosas, como ficar com a família. 

Além disso, a estrutura do condomínio também pode incentivar você a ter uma rotina mais saudável e equilibrada. Antes de escolher, observe, por exemplo, se o lugar tem opções de lazer, espaço fitness ou uma boa área verde. Afinal, todas as opções favorecem o seu conforto e bem-estar. 

Como você pôde ver, incorporar hábitos saudáveis não é uma missão impossível! Basta ter um pouco de força de vontade e, mesmo na correria do dia a dia, não esquecer da importância de cuidar do corpo e da mente. Lembre-se de que essas simples mudanças na rotina já poderão fazer uma grande diferença na sua qualidade de vida.

E então? Está a procura de um novo lar? A AMX Property pode ajudar nessa missão! Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe! Será um prazer proporcionar a qualidade de vida que você merece!

Quais são as principais taxas ao comprar um imóvel? Nós explicamos!

Você decidiu começar uma mudança em sua vida e vai comprar um imóvel. Pretende morar em um bairro agradável, próximo ao trabalho e em um local que seja valorizado ao longo do tempo. Ótimo! Basta juntar o dinheiro e pagar o valor do apartamento, certo? Infelizmente não é bem assim. Para comprar imóvel, além de desembolsar o valor de face, é preciso pagar algumas outras taxas.

Comprar imóvel sem planejar o custo dessas taxas é arriscado e pode deixar você numa situação financeira delicada. O recomendado é que você reserve de 5% a 8% do valor do imóvel para quitá-las. Neste guia, você vai descobrir quais são essas taxas e a importância de estar preparado para elas. Continue a leitura!

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

O valor do ITBI, cobrado pelas prefeituras, varia em cada município do Brasil. Em Porto Alegre, é de 3% sobre o valor do imóvel atribuído pela Fazenda Municipal, conforme apurado pelo agente fiscal da prefeitura. Esse imposto deve ser pago antes da transmissão em cartório. Ele pode ser parcelado em até 12 vezes, com mensalidades mínimas de R$ 100,00, mas ainda assim todas as parcelas devem ser pagas antes da lavratura da escritura.

Os pagamentos podem ser realizados na maior parte dos bancos ou ainda em casas lotéricas (no caso de guias de até R$ 1.000,00). A guia pode ser pedida em qualquer tabelionato se a compra for por escritura pública; por meio do agente financeiro, se for por instrumento particular (contrato de financiamento); ou na loja de atendimento da Secretaria Municipal da Fazenda.

Escritura

A escritura é o registro do contrato de compra e venda. Ela é paga apenas nos casos de imóveis comprados á vista. Para quem parcela, o contrato de financiamento já serve como escritura. 

Esse documento é importante para proteger seu investimento dos “contratos de gaveta”. Na hora de comprar imóvel, é a escritura que especifica as características do bem (localização, dimensões etc.) e, portanto, protege sua aquisição de eventuais problemas.

Emolumentos / Registro do imóvel

Os emolumentos são valores que remuneram os cartórios pelo serviço de registro do imóvel quitado. Esse serviço é indispensável, já que comprova por lei quem é o proprietário. No caso específico de Porto Alegre, existe uma tabela com alíquotas distribuídas em faixas de acordo com o valor do imóvel. Por exemplo, para imóveis entre R$ 303.778,91 e R$ 379.723,80 o valor é de R$ 1.292,40. Esses valores podem ser reajustados por lei estadual.

Se você estiver comprando um imóvel residencial pela primeira vez, com o valor de até R$ 500 mil, e a compra for feita pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) tem direito a 50% de desconto na taxa de registro do imóvel.

Outras taxas da mudança

O planejamento para comprar um imóvel envolve ainda o pagamento de outros gastos. Bancos podem cobrar uma taxa de vistoria para avaliar a conservação e segurança do prédio.

Além disso, se você for se mudar com seus móveis, deve levar em conta o custo da transportadora. Se estiver financiando o imóvel, analise bem o contrato para planejar o pagamento das parcelas no futuro. Finalmente, pode ser útil levar em conta gastos como a primeira faxina do local e a instalação de serviços, como internet e TV a cabo.

Comprar um imóvel à vista é a melhor forma de pagar mais barato, mas exige algum planejamento para evitar problemas financeiros. Fazer algumas contas na ponta do lápis e reservar uma quantia em dinheiro um pouco acima do valor da propriedade pode garantir mais segurança e tranquilidade no processo.

Agora que você já sabe mais sobre as principais taxas envolvidas ao comprar imóvel, entre em contato com a AMX para tirar dúvidas e conversar sobre as melhores opções de moradia em Porto Alegre!

Varanda gourmet: 3 dicas para decorar seu apartamento

Em tempos estressantes como os dias de hoje, muitos projetos e plantas de imóveis vêm contemplando espaços voltados para o entretenimento e a convivência social. Um dos mais desejados é a varanda gourmet. Porém, para integrá-la ao seu imóvel com perfeição, conhecer algumas dicas para decorar seu apartamento torna-se fundamental.

Seguindo algumas atitudes simples e fazendo as escolhas adequadas, você poderá transformar esse ambiente em um dos pontos fortes da sua propriedade, possibilitando momentos únicos e memórias inesquecíveis. Confira este post e descubra como fazer isso da melhor maneira!

Uma solução possível

Apesar do pouco espaço disponível na maioria dos imóveis dos condomínios modernos, com algum planejamento e uma boa dose de inteligência nas escolhas, é perfeitamente possível decorar a varanda gourmet para que fique aconchegante e comporte bem a sua família e para que você possa receber seus amigos.

Atualmente, é possível escolher móveis planejados, adquirir utensílios de extrema praticidade e utilizar soluções dinâmicas, que tornam cada cantinho disponível totalmente funcional. De quebra, eles ainda convivem em perfeita consonância com a decoração e o estilo que você pretende implantar em seu apartamento.

Algumas dicas para decorar sua varanda gourmet

1. Harmonize com a decoração

Uma dica muito importante para a sua varanda gourmet é que esse ambiente esteja em harmonia com a decoração do resto do seu apartamento. Afinal, esse cômodo pode ser externo, mas é parte integrante do seu imóvel e deve ser comunicar com ele e com seus elementos em todos os aspectos.

Procure, por exemplo, equilibrar as cores dessa área com os cômodos do restante da propriedade. Se a predominância for de tonalidades vibrantes, procure investir em nuances mais neutras ou vice-versa. Casos suas paredes sejam mais suaves, você pode contrapor com acessórios coloridos.

2. Acerte na escolha da mobília

A escolha da mobília (e dos acessórios) tem um papel fundamental na decoração do apartamento com uma varanda gourmet. Uma ideia excelente é apostar nos móveis planejados e apostar em materiais nobres, como uma bancada de mármore, que facilita na hora da higienização e do manuseio dos alimentos.

Outro item essencial são as prateleiras, que se fazem necessárias para colocar potes organizadores e demais utensílios. Opte preferencialmente por peças sem tecidos e sem luxo excessivo, pois elas podem acumular gordura. Existem modelos rústicos que podem funcionar perfeitamente nesse tipo de local.

3. Aproveite a luz natural

Mesmo que a sua varanda gourmet seja coberta, você pode apostar em soluções para aproveitar a luz natural e deixar o ambiente com excelentes índices de luminosidade. Para isso, você deve deixar o máximo de espaço livre e investir em claraboias e janelas que permitam a passagem dos raios solares.

Também é preciso caprichar na escolha da mobília e dos utensílios sob esse prisma, pois eles não podem bloquear a passagem da iluminação e devem ser adequados para os ambientes externos, uma vez que essa também é uma saída para garantir uma maior longevidade desses produtos.

Então, pronto para uma decoração de apartamento com varanda gourmet? Aproveite que está por aqui e confira também estas 5 dicas de decoração para deixar seu apartamento incrível!